住宅診断（ホームインスペクション）とは、住宅に精通した住宅診断士（ホームインスペクター）が 第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、不具合事象の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、 アドバイスを行なう専門業務を指します。

住宅診断士は言わば住宅の「かかりつけのお医者さん」です。

米国では、州によって異なりますが、取引全体の７０〜９０％の割合でホームインスペクションが行われ、 すでに常識となっています。日本でも近年、急速に普及しはじめています。